Wachtlijsten, huurwoningen die in de verkoop gaan, corporaties die tegelijk veel moeten bouwen én verduurzamen: de huursector piept en kraakt.
Op woensdag 4 november duiken we met een mini-masterclass (van 0900 tot 1400 uur) in de grote vragen van de huursector.
Vrije- en middenhuur komen aan bod. De nadruk zal liggen op de sociale huursector, veruit de grootste van de drie.
Met Mathijs Korevaar (Erasmus Universiteit), Johan Conijn (emeritus hoogleraar woningmarkt, Finance Ideas) en Rob Haans (WSW, voorheen De Alliantie en BPD Bouwfonds).
Deelname kost €235. Voor freelancers is 50% korting mogelijk.
Bij de masterclass hanteren we de Chatham House rules. Er mag dus niet uit de masterclass worden geciteerd.
Ontvangst met koffie
Overzicht huursector > Mathijs Korevaar, econoom, Erasmus universiteit.
Cijfers koop/huur, sociaal/midden/vrij, omvang en spelers. Economische basis: vraag, aanbod en prijs. Waarom ontstaan schaarste en hoge huren? Waarom grijpt de overheid in en wat zijn de bedoelde en onbedoelde effecten van huurregulering, subsidies, fiscaliteit en ander beleid? Inclusief effect van toegang tot sociale huur op levensloop.
Pauze
Sociale sector > Johan Conijn, emeritus hoogleraar woningmarkt, directeur woningcorporaties bij Finance Ideas
Waarom bestaan woningcorporaties en hoe verhouden Rijk, gemeenten, corporaties, huurders, toezichthouders en andere instituties zich tot elkaar? Hoe werkt het corporatiemodel financieel en waar liggen de grenzen tussen betaalbare huren, onderhoud, verduurzaming, nieuwbouw en financiële continuïteit?
Lunch
De financials onder de huursector > Rob Haans, bv WSW, eerder Alliantie, BPD Bouwfonds en uitgever Volkskrant
Van beleid naar investeringsbeslissing. Vergelijk de businesscase van vrije-sectorhuur, middenhuur en sociale huur. Welke rol spelen grond, bouwkosten, huur, rendement, rente, regelgeving, beleggers, corporaties en WSW? Wanneer is een project haalbaar en wie draagt kosten en risico's?
Afsluiting met Johan Conijn en Rob Haans
